Ринок Нерухомості

Московський регіон всерйоз претендує на звання самого спортивного в країні. Причому мова йде про розвиток не тільки традиційних видів - футболі, баскетболі, легкій атлетиці, хокеї й т.д., але й поки екзотичних для тутешніх широт - гірських лижах, бобслеї. Цілі стадіони, схили, траси з’являться незабаром і в столиці, і в її околицях.

Старт дає Дмитровка
З деяких пор серед аматорів лижного спорту особливою популярністю користується Дмитровское шосе. На шістдесятому кілометрі розташований сучасний житловий комплекс Шиблово-Горки. Але не тільки комфортабельні трехуровневые котеджі залучають до себе увага. У ньому є крижана ковзанка для майбутніх чемпіонів-фігуристів і гірськолижний схил (довжиною 300 м) з підйомником.

А тому до послуг відпочиваючий прокат лиж і спорядження до них, ковзанів, санок, снегоходов новітніх марок, сноубордов. А ще організовані верхівкові прогулянки на конях, катання на осликах (в основному для дітей), азартна гра в популярний пейнтбол. Так що нудьгувати ніколи!

А ще неподалік знаменита школа Леоніда Тягачева із професіоналами-тренерами, що навчають всіх бажаючому складному мистецтву володіння такими неслухняними спочатку гірськими лижами. Випробувати свої навички можна й у сусідньої деревеньке Парамоново, де по крутих і пологих схилах яру спеціально прокладені гірськолижні траси різної категорії складності. Є отут навіть «санна дорога» довжиною більше 1 км. Один час про неї чомусь забули. Зараз відновлюють.

Там же самі популярні курорти Дмитровки - «Вільний», «Сорочаны», що стали воістину атрибутами заміського життя.

Ціла маленька «гірська країна» фор
мируется по берегах Озернинского й Рузского водоймищ: там зводяться п’ятизіркові готелі «Бунино» і «Акатово» з кінно-спортивними комплексами, оздоровчими й SPA-Центрами, а також різними видами розваг протягом усього року. Там же збиралися відкрити й найбільший у Підмосков’я (видимо, у піку парку «Вільний» на Дмитровке) гірськолижний курорт «Паново». Сам чудо-парк (перепад горбкуватих висот у ньому понад 150 метрів) припускає спорудження на території не тільки двох готелів категорії три зірки на 150 номерів (не плутати з готелями у водоймищ), але й 250 справжніх швейцарських шале, здатних умістити від 2 до 30 чоловік. Паркування буде розрахована на три тисячі автомобілів. На гірськолижних «тропах» установлять близько 15 швидкісних крісельних підйомників з накопичувачами. Поруч обладнають сервісний центр і організують прокат інвентарю. А ще доведуть довжину трас від 500 м до кілометра, створять 26 гірськолижних спусків, освітлюваний навчальний схил (180х80) і доведуть пропускну здатність до 10 тисяч відпочиваючих у годину, чого не спостерігається на жодному зимовому курорті країни.

В «Паново» буде прокладена спеціальна траса літнього тюбінга, розбитий світового рівня сноуборд-парк довжиною 600 м, траси для аматорів картингу, бордер-кросу, а також розроблені повітряні маршрути для тих, кому подобається ширяти над курортом на дельтаплані, параплане або кайте в будь-який час року.

Більше того. Окремо створюється й дитяче спортивно-оздоровче містечко, де дітлахи займаються під доглядом досвідчених інструкторів і педагогів. При необхідності дитини можна буде залишити на цілий день. Ну а набридне йому вчитися качатися, він відправиться на екскурсію в тутешній сафарі-парк і помилується на екзотичні породи тварин.

До речі, з околиць тої ж Рублевки сюди зовсім не обов’язково приїжджати на особистому авто. Можна орендувати приватний вертоліт або літак. Тим більше що злітно-посадочні смуги для них уже підготовлені, випробувані й прийняті в експлуатацію. Що називається, покаталися на лижах в «Паново», а потім у буквальному значенні на крилах - додому.

Або взагалі нікуди звідси не летіти.

Лижню!
Вибрати місце для несерйозних покатушек на лижах або сноуборде можна й у місцях відпочинку, де не тільки схили, але й ціни куди менш круті, ніж на розкручених лижних курортах. Одна з таких гірськолижних баз - «Істра» (Новий Єрусалим). Добратися туди на машині можна по Волоколамському шосе, що проходить через саме місто Істра. До послуг дві траси з перепадом висот 25-30 м. Три бугельных підйомники, два з яких працюють постійно, а третій (на найвищому швидкісному схилі) включається в міру необхідності. Всі гірки доглянуті, із трамплінами й відмінним рельєфом. Курорт «Манихино» перебуває на 15 км ближче до Москви. Тутешні гірки з перепадом висот 30-35 м гарні для вдосконалювання техніки, відточування навичок перед справжнім відпочинком на Кавказі або у Швейцарії.

Околиці Звенигорода називають «підмосковною Швейцарією», і там при санаторії «Звенигород», що в 60 км по Мінському шосе, є гірськолижна база. Це, дійсно, гарним, оточеним сосновим лісом місце, а сама траса по праву вважається однієї із кращих. Довжина її 150-250 м, а перепад висот від 40 до 50 м. Є бугельные підйомники. Спортивне спорядження можна взяти напрокат. Оселитися на вихідні або на час відпустки або канікул - у пансіонаті.
До гірськолижних баз «Красногорск» і «Чернево» - рукою подати, можна добратися від метро «Тушинская» на автобусі. Зате відразу ж виявляєшся на спеціально підготовлені для слалому трасах. Схили довжиною близько 200 м і перепадом висот до 50 м - випробування не для слабонервных! Втім, в «Чернево» є й дитячий схил, що тільки зверху здається досить крутим, але насправді він недовгий.

Гірськолижна база «Подрезково» перебуває на Ленінградському напрямку в 15 км від МКАД. «Похвастатися» тут можуть наявністю пологих спусків, крутих рівних трас, горбистими маленькими трамплинчиками й більшими трамплінами.

Рузский район, крім названих вище нових курортних спортивних об’єктів, розташовує й гірськолижною базою «Тучково». Схили там цілком прийнятні для аматорів: їхня довжина до 200 м і перепад висот близько 40 м. Установлені бугельные підйомники. Значно ближче по Білоруському напрямку Ромашково - усього лише 3 км від МКАД. На єдину трасу з «типовими» характеристиками «зазіхають» ті, хто не хоче їхати далеко від столиці й цінує свій час.

Прямо-таки міським спортсооружением стала база в Подольске. Там є два схили довжиною 200 і 250 м і перепадом 25-30 м, працюють підйомники. Траси облюбували в основному місцеві жителі, учні спортивних шкіл. Крім того, періодично влаштовуються гірськолижні змагання, свята, масові гуляння.

«Чулково» розташована недалеко від міста Жуковський. Спорудження одне із самих великих в області: два схили довжиною до 300 м і перепадом до 60 м. Установлено три бугельных підйомники. А на території бази також є кафе, автостоянка.

До гірськолижної бази «Дзержинський» автобусом добираються від станції метро «Кузьминки». По трасах цього міського «курорту» довжиною 250 м качаються, до речі, і взимку, і влітку - по схилах піщаного кар’єру. Ще одна база в «автобусній доступності» - «Балашиха». Довжина місцевих схилів близько 200-250 м, на них розташований один бугельный підйомник. Це гарне місце для того, щоб навчити дитини качатися на гірських лижах.

Під дахом на подушці
Чи відомо вам, що на сьогодні у світі налічується 49 критих гірськолижних центрів, ще 20 відкриється в найближчому майбутньому. Це всі об’єкти з розряду тематичних розважальних парків (Disneyland, Universal і т.п.), але останні, щоправда, розташовані під відкритим небом. «Ми вважаємо, що особливості клімату й ринку в Росії диктують необхідність об’єднання всіх розваг під одним дахом, - говорить Олександр Тимофєєв, генеральний директор компанії «МТ Девелопмент». - Динаміка розвитку розважальної індустрії й туризму в Росії свідчать про готовність ринку до появи подібних проектів. Даний факт підтверджується маркетинговими дослідженнями, спеціально проведеними компанією ACNielsen по нашому замовленню».

У якості «першої ластівки» виступає «Фрістайл Парк», що розміститься в 4-уровневом комплексі загальною площею близько 200 тис. кв.м у півтора кілометрах від МКАД по Київському шосе. В основі проекту гірськолижний спуск, сніжна ігрова зона й аквапарк. Крім цього, тут також будуть многозальный кінотеатр, велнес- і SPA-Центр, скай-дайвинг, бари й ресторани, торговельна галерея, гостинично-діловий центр, апартаменти, дитячий і сімейний спортивно-розважальний центр.

Компанія «МТ Девелопмент» уже оголосила про плани по реалізації другого аналогічного проекту й на півночі столиці. Для цих цілей ведуться переговори про придбання земельної ділянки площею 10 га. Обидві площадки обрані таким чином, щоб охоплювати захід, північний захід і північ Московської області, тому що саме в цих районах живе найбільш забезпечене населення, на яке комплекси розраховані. На думку фахівців, ніша розважальних комплексів поки не зайнята й тому в забудовника є можливість «зняти вершки». Цікаво, що в рамках проекту також буде побудований апартхаус на 200 апартаментів на 10 поверхах загальною площею 15,5 тис., мінімальна площа одного блоку - 70 кв.м. Представники забудовника говорять, що апартаменти призначені як в оренду, так і на продаж.

За словами Олексія Могили, директори Департаменту комерційної нерухомості Penny Lane Realty, проект має всі шанси стати найбільшим у Росії окремо вартим розважальним центром, де будуть представлені під одним дахом практично всі можливі розваги із присутніх на ринку.

Всесезонний гірськолижний комплекс практично зведений у Павшинской заплаві. Крите спортсооружение величезних розмірів біля Красногорска дозволить підтримувати необхідну температуру незалежно від погодних умов. Із закриттям контуру приступилися до створення особливого мікроклімату усередині траси. Підтримувати необхідну вологість будуть 56 промислових охолоджувачів, які створять умови для формування підходящого сніжного полотна. Товщина сніжного покриву, виготовленого за технологією айс-крэш, буде досягати одного метра! На такій «подушці» далеко виїдеш!