Ринок Нерухомості

З пагорба на березі Свислочи, де розгорнулися будівельні роботи, добре видні мальовничий закрут ріки, а за нею - один із центральних проспектів Мінська, ледве осторонь - його історичні квартали. Центр міста й у той же час - зелена зона, відносно тихо. Здається, краще місце для установи важко знайти. Правда, попередньо довелося розібрати не представляло історичної цінності будинок, що стояв тут, прокласти нові комунікації розраховуючи на те, що в 3-4 рази зросте споживання тепла, електроенергії, води. Але всі за, і будівельники почали закладку фундаменту.

Під кінець року тут з’явиться солідний чотириповерховий будинок, пояснює мій “гід”, заступник представника уряду Москви в Білорусі Олександр Мизгарь. Потім за справу візьмуться обробники, інші фахівці, щоб на площі 4500 квадратних метрів створити все, що необхідно сучасному культурно-діловому центру. У залі на 300 місць можна буде й кінофільм, спектакль показати, і концерт провести. Ділові люди, навіть якщо їх збереться півтори сотні, зможуть комфортно обговорити питання співробітництва в конференц-залі, обладнаному всім необхідним аж до кабінок для синхронного перекладу. А крім того, запроектовані офісні приміщення для компаній, що працюють у сфері білорусько-російського ділового співробітництва, затишний міні-готель, ресторан російської кухні й кафі, бібліотека й кіоск не тільки з білоруської, але й свіжою російською пресою, два паркинга й багато чого іншого.

Під стать внутрішньому встаткуванню й архітектурний вигляд Будинку Москви. Фахівці російського “Стройпроекта” під керівництвом авторитетного білоруського, а нині російського архітектора Юрія Григор’єва стилізували його під “візитну картку” Москви - побудоване в класичній манері будинок Моссовета. Обоє будуть походити один на одного навіть кольором.

Появи в Мінську московського культурно-ділового центра настійно вимагає логіка розвитку відносин двох столиць, регіонів Білорусі й адміністративних округів російської столиці. Їхній взаємний товарообіг становить біля третини всього білорусько-російського товарообігу, відзначає голова комітету міжрегіональних зв’язків і національної політики Москви Олексій Александров. Система двосторонніх угод - а їх підписане близько 70 - дозволяє ефективно взаємодіяти в усіх напрямках. Усе більше ефективної стає діяльність Ради ділового співробітництва Москви й Білорусі.

Улітку минулого року, коли в Мінську проходили чергове засідання Ради й Дні Москви, мер російської столиці Юрій Лужков заклав пам’ятний камінь у підставу майбутнього Будинку Москви. Ціль - додати ще більшу динаміку всьому комплексу відносин з Мінськом, Білоруссю в цілому.

- Поява в Мінську культурно-ділового центра “Будинок Москви” дозволить ефективніше сприяти встановленню й зміцненню міжмуніципальних контактів, виконанню зобов’язань російської столиці по угодах, укладеним з білоруськими партнерами, - продовжує А. Мизгарь. - Многограннее стане взаємодія з нашими співвітчизниками, що проживають у Білорусі. Важливі напрямки майбутньої діяльності центра - просування на місцевому ринку московських товарів і послуг, залучення в Москву інвестицій. Очевидно, з’явиться й бізнес-клуб, де можна буде одержати консультацію, як відкрити своя справа в Росії. Нарешті, одне з найважливіших місць займе культурно-гуманітарна й освітня робота.

І ще характерна деталь: хоча діяльність центра й буде будуватися на принципах самооплатності й самофінансування, але споконвічно вона не спрямована на витяг прибутку. Весь дохід від роботи готелю й ресторану, наприклад, або здачі в оренду приміщень буде вкладатися в проведення заходів, спрямованих на зміцнення відносин між нашими народами: у концерти, виставки, урочисті вечори із приводу загальних для наших народів пам’ятних дат - на честь початку настання радянських військ під Москвою або звільнення Мінська в роки Великої Вітчизняної війни. Для ветеранів, багато хто з яких уже в похилому віці, у кіноконцертному залі передбачені спеціально обладнані крісла, у холі - такі ж ліфти й місця загального користування. А на новорічні ялинки запросять не тільки співробітників посольств, але й білоруські багатодітні родини, наприклад. У Мінську обов’язково буде врахований досвід Будинків Москви, що вже діють у Ризі, Севастополі, Єревані, Софії. Удосконалюванню їхньої роботи чимало уваги приділяє заступник мера Москви в уряді міста з питань міжрегіонального співробітництва, масових комунікацій, спорту й туризму Валерій Виноградов. Можливо, ці наробітки придадуться й білоруським колегам, що також створюють зараз культурно-діловий комплекс при посольстві Білорусі в Москві.

Однак повернемося на будівельний майданчик на березі Свислочи. Замовник - російська компанія “Зарубежстрой” планує як можна ширше використовувати білоруські будівельні матеріали й конструкції, залучати білоруські підрядні організації. Так що будівництво Будинку Москви в Мінську можна вважати солідним інвестуванням - на мільйони доларів у білоруську економіку. Однак яке конкретне підприємство продовжить будівництво, поки говорити рано - відповідь дасть тендер, запланований на найближчі тижні. Головне, щоб претендент не тільки в досконалості володів загальбудівельними, але й опоряджувальними роботами із природним каменем, умів монтувати складне нестандартне встаткування, пояснили кореспондентові “Союза”.

І це далеко не єдиний російський об’єкт, що з’явиться в Мінську найближчим часом. На овний хід іде будівництво нового комплексу російського посольства в Білорусі. Спереду - справжній бум у зведенні житла. На основі російських архітектурних проектів і інвестицій планується забудувати в Мінську сучасними многоэтажками район Лебедячий. Саме про це йшла мова на зустрічі в червні минулого року Олександра Лукашенко і Юрія Лужкова. Перша черга комплексу буде нараховувати кілька тисяч квартир. Те ж можна сказати про майбутній мікрорайон “Московський”, сама назва якого красномовно говорить про його будівельників. Російським компаніям відведені “жваві” місця під десяток нових супермаркетів і об’єктів общепита, деякі вже починають будуватися. Білоруські підприємства, у свою чергу, зведуть у Москві багатофункціональний комплекс оптової торгівлі, торговельний і товарно-логістичний центри для просування білоруської продукції, також будуть будувати для москвичів і житло.